7 советов по покупке недвижимости

К покупке недвижимости нужно относиться со всей ответственностью. Ведь это не дешевое дело. Не нужно забывать, что такая сделка должна происходить по всем юридическим порядкам.

Документы первой необходимости

В первую очередь запомните, что на объект недвижимости должен иметься кадастровый паспорт и выписка, чтобы совершить сделку купли-продажи. Также кадастровый паспорт понадобится для регистрации права собственности.

Проверка правоустанавливающих документов

Тщательно проверьте правоустанавливающие документы. Если видите, что собственников несколько, то нужно показать нотариальное разрешение на продажу от всех собственников.

Проверка лиц, которые прописаны на жилплощади

Попросите, чтобы вам показали справку, которая говорит о том, что все лица, которые прописаны на жилплощади, уже сняты с регистрационного учета и на вашей будущей жилплощади никто не зарегистрирован.

Выписка из лицевого счета

Вам должны показать выписку из лицевого счета, которая свидетельствует о том, что по коммунальным платежам нет никакой задолженности. Также должна быть выписка из ЕГРП, что недвижимость не находится под залогом и арестом.

Нотариус и оформление договора купли-продажи

После проверки всех документов можно идти к нотариусу и оформлять договор купли-продажи. Если вы даете задаток за недвижимость, то нужно оформить его нотариально.

Акт приема-передачи

Акт приема-передачи лучше всего составлять в нотариальной конторе. После того, как подписали договор и акт приема-передачи, то все права на недвижимость переходят к вам.