7 способов проверить квартиру при покупке

Детальный анализ юридической части квартиры перед ее покупкой в будущем защитит вас от различных неприятностей, которые связаны с приобретением вторичного жилья.

Правоустанавливающие документы

После того, как вы выбрали квартиру, то в первую очередь нужно проверить правоустанавливающие документы. Нужно попросить хозяев жилья показать все документы, которые у них есть, а именно: договор купли-продажи, дарения, договор ренты и многое другое.

Тщательный осмотр

Хорошенько просмотрите все документы. Вас должно насторожить, если есть какие-то поправки, исправления, которые не заверены нотариусом. Особенно нужно быть внимательным, если собственник недвижимости срочно продает объект, который ему недавно подарили или же завещали.

История покупаемого объекта недвижимости

Такие данные вы можете просмотреть в ЕГРП. В реестре отображаются все сделки, переходы прав собственности, аресты и многое другое. Нужно попросить хозяев показать вам выписку из ЕГРП, чтобы вы убедись в юридической чистоте квартиры.

Законность перепланировок

Очень важно проверять законность перепланировок. Переустройство несущих и второстепенных стен в доме, дверных проемов без разрешения – незаконно.

Проверка продавца недвижимости

Продавца недвижимости также нужно тщательно проверить. Убедитесь, что документ, который подтверждает его личность - подлинный. Также стоит пообщаться с соседями, если поведение продавца вам кажется подозрительным.

Выписка из домовой книги

Посмотрите расширенную выписку из домовой книги квартиры. В документе должны быть прописаны лица, которые сохранили право проживания в этом помещении, даже после его продажи.