| Просмотров: 1522 | Комментариев: 0 |
Что делать, если в квартире прописаны посторонние?
Существует несколько схем, благодаря которым мошенники без ведома хозяев недвижимости, временно регистрируют посторонних. Очень часто такие схемы возможны только при участи и под прикрытием должностных лиц.
Как это бывает?
Довольно часто мошенники подделывают документы и применяют уведомительный порядок временной регистрации через Интернет. Для, примера, собственница квартиры, расположенной на юге Москвы однажды узнала, что в ее квартире зарегистрировано семь новых жильцов, которые прибыли к ней из Таджикистана. Но, собственникам такого жилья не стоит беспокоиться, так как незаконные действия с временной регистрацией, не приведут к тому, что в квартиру смогут вселиться посторонние или владелец лишится права собственности.
Как узнать, есть ли лишние жильцы?
Прежде всего, увеличатся суммы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества жильцов. Зачастую именно благодаря квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг собственники недвижимости узнают о том, что в квартире прописались лишние жильцы. Для примера, в некоторых из районов столицы вводят новый SMS-сервис, который предоставляет информацию собственникам жилья относительно всех действий по регистрации на их жилплощади.
Действия собственников жилья
Такую незаконную регистрацию можно аннулировать, если, конечно, собственник недвижимости не давал разрешений на временное проживание и регистрацию на его жилплощади посторонних людей. Владелец недвижимости должен подать заявление соответствующего образца в органы регистрационного учета, расположенные по месту его жительства.
Варианты схем
В некоторых из случаев мошенникам удается оформить не временную, а постоянную регистрацию по месту жительства, это делается для того, чтобы заставить собственника недвижимости продать свою жилплощадь. Очень часто объектами таких незаконных схем становятся квартиры, собственники которых владеют самыми маленькими долями и конфликтуют с мажоритарными собственниками жилья. Мошенникам удается обманом выкупать микродоли, а после на основании свидетельства о праве собственности на недвижимость, они прописывают в квартиру своих сообщников.
Пример из жизни
Совсем недавно похожий случай был зафиксирован в Зеленограде. Женщина, которая владеет 3/4 двухкомнатной квартиры и проживает с дочерью, стала жертвой действий наследников со стороны умершего мужа. В итоге сводная сестра ее умершего мужа смогла зарегистрироваться в квартире, а после разделила свою долю и провела оформление дарственных на шесть человек, которые в том числе были прописаны в квартире и начали требовать выделения отдельной комнаты для проживания.
Что делать в таких случаях?
Единственной защитой от подобного рода манипуляций с недвижимостью может быть иск в суд относительно прекращения права собственности других лиц в связи с незначительной долей на право собственности. За последние годы была накоплена существенная юридическая практика рассмотрения такого рода споров, которые чаще всего решались в пользу собственников основной доли недвижимости.
Как выписать лишних?
Для примера после получения квитанции на оплату ЖКУ вы можете заметить резко выросшие цифры, значит, стоит обратиться в коммунальное хозяйство по месту жительства. Предъявите им квитанции за предыдущие месяцы и попросите разобраться, возможно, это ошибка, но если нет, вы сможете узнать, кто прописался в вашей квартире. Вы можете потребовать показать вам заявление на регистрацию, которое было якобы вами написано. Если вам не показывают заявление или вы видите, что документ подделан, стоит написать заявление в милицию.
