Новость из категории: Недвижимость

Просмотров: 2821 Комментариев: 0

Преимущества и отрицательные стороны домов на две семьи

Очень часто такие дома на двух хозяев можно встретить в сельской местности. Но сегодня этот формат набирает все большей популярности. Соответственно и названия у этих домов появляются современные: дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней, под одной крышей живут сразу несколько семей.

Фото 1 Дом на две семьиДом на две семьи

Дом на две семьи

На данный момент дом на две семьи является чем-то средним между коттеджем и таунхаусом. Но стоит учесть, что таунхаусы по классификации жилья относят к городскому сегменту, они являются многоуровневыми квартирами, при этом дуплекс в чистом виде – это загородное жилье. Поэтому его можно строить, в том числе на земле, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства. Дуплекс – это две обособленные квартиры, которые имеют свой отдельный вход, у соседей общая стена и участок возле дома.

Фото 1 Разновидности домовРазновидности домов

Разновидности домов

Дома на две семьи могут быть выполнены в разных стилистических вариантах. Сейчас можно встретить одноэтажные и двухэтажные проекты. Чаще всего планировка таких домов предусматривает размещение кухни, столовой и гостиной на первом этаже, а спален и санузлов на втором. Здания отличаются конфигурацией и площадью: от 70 до 400 квадратов, очень часто такие дома предусматривают наличие гаражей. Для строительства домов могут использоваться самые разнообразные материалы: кирпич, дерево, пеноблоки.

Фото 1 ФлэтхаусыФлэтхаусы

Флэтхаусы

Если название дуплекс для большинства является более или менее знакомым, то о флэтхаусах знают немногие. Эта торговая марка была зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название этих домов означает квартира-дом. Для строительства используют типовые проекты, которые не требуют разработки новой проектной документации в каждом из случаев строительства. Флэтхаусы строят исключительно из дерева, каждый дом предусматривает проживание двух семей.

Фото 1 Основные преимуществаОсновные преимущества

Основные преимущества

Неудивительно, что дома на двух хозяев пользуются такой популярностью, ведь основным преимуществом домов является их стоимость. Если сравнивать стоимость квартиры в дуплексе и двух коттеджей, которые схожи по площади, то стоимость одного квадратного метра в дуплексе будет дешевле на 20-30%. Удешевить проект получается за счет общих коммуникаций, а также стены, фундамента и крыши. Плюс, получается, сэкономить на земельном участке, так дом на двух хозяев, займет меньше места.

Фото 1 Дуплекс – частное домовладениеДуплекс – частное домовладение

Дуплекс – частное домовладение

Дуплекс считается частным домовладением, это делает проще процесс строительства. Требования и нормы для постройки такого дома не такие строгие, поэтому согласовать проект дома на две семьи, намного проще. В том числе выгодно эксплуатировать такую постройку, так как соседи смогут тратить меньше денег на отопление, ведь обогрев дома с общей стеной и одним тепловым контуром потребует использование меньших ресурсов. Согласно мнению экспертов, на содержание такого дома можно трать на 40% меньше по сравнению с отдельно стоящими домами.

Фото 1 Вместе, но раздельноВместе, но раздельно

Вместе, но раздельно

В принципе жильцы дуплексов могут жить отдельно от соседей, все условия для этого есть. Но чаще всего такие варианты выбирают две семьи, которые имеют родственную связь, это могут быть родители и дети, или братья и сестры. Это очень удобно ведь у всех есть возможность общаться и при необходимости удалиться в свои владения. При этом каждая из семей имеет возможность вести свое отдельное хозяйство, находясь под одной крышей.

Фото 1 Негативные моментыНегативные моменты

Негативные моменты

Основным отрицательным моментом дуплекса является юридическая сторона. При этом вопрос с жилыми помещениями решается легко, покупая половину дома, люди становятся ее собственниками, как и в случае с покупкой квартиры в многоквартирном доме. Но ситуация с землей намного сложнее. На данный момент в законодательстве нет разницы между двухквартирным и многоквартирным домом. Так, согласно законодательству нет возможности оформить право собственности на отдельные земельные участки, которые заняты квартирами в многоквартирном доме. Получить во владение участок можно, только если дом признают блокированной застройкой.


Похожие новости