Как безопасно арендовать недвижимость?

Каждая операция с недвижимостью связана с определенными рисками, также обстоит дело и с арендой квартир. Как отмечают эксперты рынка, в течение последнего года число мошенников значительно возросло. Так что, важно знать, в соответствии с какими схемами они обманывают людей.

Схемы обмана

На рынке аренды жилья сейчас встречаются самые изощренные схемы обмана, использующиеся мошенниками. Преступники пользуются тем, что многие арендаторы являются очень наивными и доверчивыми. Для того чтобы не потерпеть значительные денежные убытки и не пострадать, необходимо все время быть на чеку, не теряя бдительности.

Субаренда

Злоумышленник берет квартиру в аренду на несколько суток и размещает объявление о том, что квартира сдается в аренду по низкой цене. Он заранее подготавливает поддельные документы и показывает их потенциальным арендаторам. Дальше квартира сдается на длительный срок, злоумышленник берет предоплату за несколько месяцев, и спустя через несколько дней арендатора выселяет настоящий хозяин.

Партнерство риелтора и хозяина

На рынке сейчас не редкость схема, когда замешаны одновременно хозяин жилья и посредник. В данной ситуации это может быть работающий сам на себя риелтор, который представляется как работник популярного агентства недвижимости. Присутствие собственника жилья способствует тому, что арендатор проявляет доверие.

Проблема с собственником

Иногда у арендатора появляются проблемы, связанные с непростыми родственными отношениями хозяина квартиры. Арендовав жилье у бабушки, которая живет в квартире сына, вы можете в любой момент оказаться на улице, так как хозяин недвижимости не давал своего разрешения на ваше проживание. Вполне возможно, что деньги вам бабушка так и не вернет.

Так называемое «выкуривание» арендаторов

Хозяин квартир создает такие условия, чтобы арендатор сам изъявил желание покинуть жилплощадь. Это очень распространенная схема. Собственник будет вмешиваться в вашу личную жизнь, часто наведываться к вам в гости, не сообщая вам об этом в известность заранее. Так, однажды вы не выдержите, соберете вещи и сами уйдете, будучи уверенными, что это именно ваше решение.

Продажа базы данных квартир, которые не существуют

Фото 1 Данная схема работает очень просто. На сайтах интернета или в СМИ размещают заметки о том, что сдается в аренду жилье по низкой цене. При этом, указывается, что квартира обладает всеми необходимыми удобствами. Когда вы приезжаете в офис, вам предлагают внести определенную залоговую сумму.

Как можно себя обезопасить

Специалисты советуют подходить к вопросу аренды квартиры с огромной ответственностью. Нельзя никому верить на слово, проверяйте документы в обязательном порядке. Перед тем как арендовать квартиру, заключите договор, в нем должны быть указаны все основные данные об адресе и площади квартиры, о стоимости и условиях аренды.