Новость из категории: Недвижимость

Просмотров: 2375 Комментариев: 0

Как не прогадать с продажей квартиры?

На данный момент на рынке недвижимости предложение намного превышает спрос. Чаще всего такое явление на рынке называется рынком покупателя. Поэтому оттого насколько вы будете подготовлены к процессу продажи своей жилой недвижимости, будет зависеть успех всего мероприятия.

Фото 1 Спросить советСпросить совет

Спросить совет

Если вы приняли решение продать собственную квартиру и занимаетесь этим впервые, тогда лучше всего обратиться к профессионалам своего дела. К маклерам, знакомым и даже родственникам лучше не обращаться, их помощь в отношении продажи вашей квартиры, может, в конечном счете, оказаться небескорыстной. Плюс ко всему в таком случае вы будете самостоятельно заниматься поиском методов размещения рекламы, а также привлечением потенциальных покупателей.

Фото 1 Как все сделать правильно?Как все сделать правильно?

Как все сделать правильно?

Обращаясь к посреднику, необходимо в обязательном порядке заключить договор, в котором будут указаны права и обязанности обеих сторон, размер оплаты за посреднические услуги, рекламу, и другие методы, используемые агентством для продажи вашей недвижимости. Прежде чем подписывать договор внимательно его изучите, если у вас возникли сомнения, проконсультируйтесь с независимым юристом. Цену на квартиру, в том числе лучше всего определить вместе с риелтором, так как у агентств есть статистика относительно спроса на недвижимость и актуальных стоимостей квартир.

Фото 1 Что делать с неустойкой?Что делать с неустойкой?

Что делать с неустойкой?

Порой после расторжения договора, заключенного с агентством недвижимости, с которым вы приняли решение сотрудничать, вам предстоит заплатить неустойку. Прежде чем подписывать договор уточните размер неустойки. Если агентство выставило максимальный процент, возможно, стоит задуматься и обратиться к другому риелтору или поторговаться с агентством и попросить о более выгодных условиях.

Фото 1 Необходимо составить графикНеобходимо составить график

Необходимо составить график

Если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, то предварительно необходимо оговорить с риелтором график показа квартиры потенциальным покупателям. Чаще всего квартиру показывают по первому требованию покупателя, поэтому такой момент необходимо заранее уточнить, для того чтобы это не доставило вам неудобств и вас не беспокоили в любое удобное для покупателей время.

Фото 1 Не указывайте завышенные ценыНе указывайте завышенные цены

Не указывайте завышенные цены

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют не завышать стоимость недвижимости. На рынке покупателя лучше всего указывать адекватную стоимость. Так как существует множество предложений и вариант с завышенной стоимостью, скорее всего, проиграют в сравнении с другими предложениями. Скорее всего, потенциальные покупатели будут обращать внимание на варианты с минимальными или средними рыночными ценами.

Фото 1 Правильно ли установлена цена?Правильно ли установлена цена?

Правильно ли установлена цена?

Насколько ваше предложение является привлекательным для рынка, вы поймете на протяжении первых нескольких недель после того, как вы решите дать объявление о продаже недвижимости. Если вы поймете, что ваша недвижимость не сильно заинтересовала покупателей, тогда лучше всего немного снизить стоимость. Тогда ваше жилье получит конкурентные преимущества и будет иметь шанс довольно быстро найти своего покупателя.

Фото 1 Фиксируем договоренностиФиксируем договоренности

Фиксируем договоренности

Если у вашей недвижимости появился реальный покупатель, и вы уже договорились о сделке, возьмите задаток и зафиксируйте все договоренности, подписав договор. В том числе, в обязательном порядке необходимо оговорить сумму штрафа, если одна из сторон откажется от совершения сделки. При оформлении продажи в рассрочку переход права собственности к покупателю должен произойти только после полной оплаты стоимости недвижимости.


Похожие новости